Chúng tôi giúp các chủ nhà tại New York tìm đúng thợ/đội thi công đá xây có giấy phép và có bảo hiểm cho các hạng mục về gạch, đá, sửa chữa ống khói và tường/mảng bê tông bằng gạch (concrete block).
Đá xây ở New York
Nhà cửa và công trình ở New York phải chịu rất nhiều sự hao mòn do đá xây. Thời tiết đông lạnh–rã đông, mưa tạt do gió, muối rải đường, các mặt tiền gạch cũ và mùa sưởi ấm kéo dài đều gây áp lực lên mối vữa, đá, phần đầu ống khói và tường chắn đất. Ở cả khu trung tâm, vùng ngoại ô và các thị trấn phía thượng nguồn, nhiều công trình còn có hệ gạch cũ cần được sửa chữa cẩn thận thay vì vá nhanh.
Các vấn đề thường gặp gồm mối vữa bị nứt hoặc thiếu, bề mặt gạch bị bong tróc, tường bị nghiêng/phình, hiện tượng muối trắng (efflorescence), hư hại phần chụp đầu ống khói, gioăng/chớp chắn (flashing) hỏng, thép dầm (lintel) trên cửa sổ và cửa ra vào bị gỉ, và lỗ thoát nước (weep holes) bị tắc hoặc thiếu. Với các khu đất có độ dốc, tường chắn đất dạng block phân đoạn có thể bị dịch chuyển nếu thoát nước không tốt. Brownstone, đá vôi (limestone), đá hòn/đá thực địa (fieldstone) và gạch đều cần đúng phương pháp sửa chữa, vật liệu và cường độ vữa phù hợp.
Các hạng mục đá xây điển hình ở New York bao gồm cạo lại và tẩy mạch (repointing và tuckpointing), sửa ống khói, sửa bậc và phần hiên/đầu bậc (step và stoop), thay gạch bị hư, sửa lớp đá ốp (stone veneer), xây lại tường chắn đất, trát lại phần chân móng (foundation parging), và thi công/ sửa hộp thư hoặc cột lối vào. Thợ đá giỏi nên kiểm tra nơi nước xâm nhập, hệ thống thoát nước và chuyển động của công trình trước khi đề xuất sửa chữa—không chỉ nhìn vào phần hư hại bề mặt.
Stoneform là dịch vụ miễn phí cung cấp kiến thức và ghép nối. Chúng tôi không thực hiện thi công đá xây và không đưa ra tư vấn mang tính cấu trúc, kỹ thuật hay pháp lý. Chúng tôi giúp chủ nhà kết nối với các chuyên gia thi công đá xây địa phương đã được thẩm định; và bạn luôn nên tự kiểm tra giấy phép, bảo hiểm và kinh nghiệm phù hợp với hạng mục cụ thể của mình.
Chi phí thường gặp là bao nhiêu
Chi phí thi công đá xây ở New York có thể chênh lệch khá nhiều tùy vào mức độ tiếp cận, chiều cao công trình, loại vật liệu, nhu cầu xin phép và khối lượng khu vực bị hư hại cần phải mở ra để sửa và xây lại. Thi công ở khu phố đông đúc, mặt tiền cao hoặc nhà kiểu dáng lịch sử thường có giá cao hơn vì chi phí nhân công, lắp dựng và bảo vệ hiện trường nhiều hơn.
Mức dao động điển hình mà chủ nhà có thể thấy:
- Sửa mối vữa nhỏ hoặc sửa gạch: khoảng $500 đến $1,500
- Cạo lại (repointing) một phần tường: khoảng $8 đến $25 mỗi foot vuông
- Cạo lại toàn bộ cho khu vực ngoại thất lớn hơn: thường $3,000 đến $15,000+
- Sửa phần chụp đầu ống khói, flashing hoặc khu vực phía trên của ống khói: khoảng $700 đến $4,500+
- Sửa bậc và phần hiên/đầu bậc bằng gạch hoặc đá: khoảng $800 đến $5,000+
- Xây lại một đoạn tường chắn đất ngắn: khoảng $1,500 đến $8,000+
- Thay dầm lintel phía trên cửa/mở: thường $2,000 đến $8,000+
Giá có thể tăng khi nguyên nhân thực sự là nước chui vào phía sau tường, gạch bị bung phía trong (hidden brick) lỏng lẻo, hoặc việc phối khớp vật liệu cũ cần thêm nhiều công lao động. Ví dụ, dùng sai loại vữa để cạo mạch có thể làm hư gạch cũ, nên một thợ cẩn thận có thể tốn nhiều thời gian hơn cho việc chọn đúng loại vữa và chuẩn bị mối nối. Sửa ống khói cũng có thể bao gồm làm lớp rửa chụp (crown wash), thay mũ chụp (cap), xử lý flashing và thay những viên gạch/khối bị bong tróc, chứ không chỉ là xử lý một vết nứt nhìn thấy.
Đây là các mức tham khảo phổ biến, không phải báo giá hay cam kết. Để hiểu rõ hơn về chi phí, bạn xem các hướng dẫn chi phí thi công đá xây. Bước tiếp theo tốt nhất là so sánh vài báo giá bằng văn bản từ các nhà thầu đá xây có giấy phép và có bảo hiểm, những người đã xem trực tiếp công việc tại hiện trường.
Được ghép nối miễn phí
Stoneform giúp bạn dễ dàng tìm đúng đơn vị hỗ trợ thi công đá xây ở New York mà không phải mất hàng giờ gọi điện tìm kiếm. Hãy cho chúng tôi biết loại hạng mục bạn cần, bất động sản ở đâu và bạn muốn chúng tôi liên hệ theo cách nào. Chúng tôi có thể giúp các chủ nhà, kể cả người nhập cư mới và người không phải bản ngữ tiếng Anh, được ghép nối với các chuyên gia thi công đá xây địa phương đã được thẩm định.
Khi bạn liên hệ, việc cung cấp thêm các thông tin sau sẽ rất hữu ích:
1. Mã ZIP của bất động sản
2. Loại công việc, ví dụ: cạo lại vữa, sửa ống khói, sửa tường chắn đất hoặc thay gạch
3. Những gì bạn đang quan sát được, như: nứt, bong tróc, rò rỉ, tường nghiêng hoặc bột muối trắng trên tường
4. Một vài tấm ảnh (nếu có)
5. Ngôn ngữ bạn ưu tiên và cách liên hệ phù hợp nhất
Sau khi được ghép nối, bạn có thể so sánh báo giá, tiến độ dự kiến và phương án sửa chữa, sau đó quyết định thuê ai. Hãy hỏi từng nhà thầu xem họ có giấy phép và bảo hiểm không, nếu cần thì họ có hỗ trợ thủ tục xin phép không và họ có kinh nghiệm với đúng loại vật liệu và tuổi của ngôi nhà bạn không. Bạn cũng có thể xem phần mô tả dịch vụ dịch vụ thi công đá xây của chúng tôi, cách chọn thợ đá hoặc được ghép nối tại đây.
Stoneform hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi không phải là nhà thầu và cũng không tự thực hiện công việc. Vai trò của chúng tôi là giúp bạn hiểu rõ hạng mục và kết nối với các chuyên gia địa phương để bạn có thể đưa ra lựa chọn đúng đắn.