Chúng tôi giúp các chủ nhà ở Houston tìm thợ xây có giấy phép và mua bảo hiểm cho các hạng mục sửa chữa liên quan đến gạch, đá, ống khói và công việc sửa chữa.
Masonry in Houston
Các ngôi nhà ở Houston phải đối mặt với “tổ hợp” thời tiết khá khắc nghiệt: nắng nóng gay gắt, mưa lớn, độ ẩm cao và đất sét có thể dịch chuyển. Những yếu tố này có thể làm công trình xây gạch/đá xuất hiện nhiều vấn đề như: vết nứt dạng bậc trên lớp ốp gạch veneer, bong tách các mối vữa, ống khói bị nghiêng hoặc nứt, đá bị ố, và nước thấm vào quanh cửa sổ, bậu cửa và móng.
Ở các khu dân cư cũ, bạn còn có thể gặp tình trạng gạch bị tróc mảng (spalling), hiện tượng efflorescence (muối trắng kết tinh trên bề mặt), cửa vòm/lintel phía trên lỗ mở bị hư hại, hoặc thiếu các lỗ thoát nước (weep holes) và chi tiết chống thấm (flashing).
Một chuyên gia xây gạch/đá phù hợp có thể hỗ trợ các hạng mục thường gặp ở Houston như: sửa chữa gạch, repointing và tuckpointing, sửa ống khói, xây lại hộp thư (mailbox), thi công ốp đá veneer, tường chắn (retaining wall), và phục hồi lại mạch vữa. Với một số ngôi nhà, vấn đề chủ yếu mang tính thẩm mỹ. Với những ngôi nhà khác, hư hại do gạch/đá có thể liên quan đến độ ẩm hoặc sự dịch chuyển và cần được đánh giá kỹ lưỡng bởi đúng chuyên gia.
Do điều kiện ở Houston khác nhau nhiều giữa từng căn nhà, bạn nên trao đổi với thợ xây/nhà thầu thi công gạch/đá làm việc thường xuyên trong khu vực. Hãy hỏi xem họ có kinh nghiệm với đúng tình trạng của bạn không, ví dụ: thay gạch bị nứt, xây lại phần nắp ống khói (chimney crown), sửa flashing nơi gạch tiếp giáp với mái, hoặc chỉnh lại các khối block tường chắn dạng phân đoạn (segmental retaining-wall block). Stoneform là dịch vụ miễn phí về giáo dục thông tin và kết nối. Chúng tôi không thực hiện thi công xây dựng và cũng không đưa ra lời khuyên về xây dựng, kết cấu, kỹ thuật/engineering hay pháp lý.
Nếu bạn chưa chắc mình cần loại hỗ trợ nào, hãy bắt đầu bằng việc tìm hiểu về các dịch vụ xây gạch/đá phổ biến và cách để chọn thợ xây gạch/đá. Sau đó, chúng tôi sẽ giúp bạn kết nối với các chuyên gia địa phương để bạn tự so sánh khuyến nghị của họ.
Chi phí thường bao nhiêu
Chi phí thi công xây gạch/đá ở Houston phụ thuộc vào loại vật liệu, mức độ tiếp cận công trình, chiều cao, mức độ hư hại và việc hạng mục là sửa chữa trọng điểm hay sửa chữa/mở rộng một phần. Thông thường công việc sửa gạch/đá được báo giá sau khi khảo sát trực tiếp, vì việc lựa vật liệu tương ứng, loại vữa và các chi tiết liên quan đến độ ẩm đều rất quan trọng. Stoneform không đưa báo giá, nhưng chúng tôi có thể cung cấp các mức tham khảo phổ biến để bạn biết trước khi trao đổi với một đơn vị chuyên nghiệp.
Các mức giá tham khảo thường gặp tại khu vực Houston thường như sau:
- Sửa chữa gạch hoặc vữa nhỏ: khoảng $350 đến $1,500
- Repointing hoặc tuckpointing cho khu vực giới hạn: khoảng $800 đến $3,500
- Sửa ống khói, tùy theo phần nắp (crown), flashing, hư hại gạch hoặc nhu cầu sửa chữa/xây lại một phần: khoảng $900 đến $6,000+
- Sửa hoặc xây lại hộp thư (mailbox): khoảng $500 đến $2,500
- Thay lintel phía trên cửa sổ hoặc cửa gara: thường $1,500 đến $5,000+
- Sửa chữa ốp đá veneer hoặc mặt tiền: khoảng $700 đến $4,000+
- Sửa chữa tường chắn hoặc xây lại một phần bằng block tường chắn dạng phân đoạn: khoảng $1,500 đến $8,000+
Một vài yếu tố có thể khiến giá tăng lên. Việc thay thế gạch cũ hoặc đá tự nhiên cùng mẫu thường tốn thời gian. Công tác ở tầng hai, cần giáo (scaffolding), chiều cao ống khói, phát hiện hư hại do nước ở khu vực khó thấy, hoặc nhu cầu thay flashing hoặc các bộ phận thoát nước (weep components) cũng có thể làm tăng chi phí nhân công và vật liệu. Nếu mặt gạch bị tróc mảng (spalling) hoặc mạch vữa đã xuống cấp nghiêm trọng, thợ xây có thể đề xuất phương án sửa chữa rộng hơn so với dự kiến ban đầu.
Cách tốt nhất để so sánh công bằng là hỏi từng nhà thầu hạng mục nào được bao gồm. Ví dụ:
- Họ có tháo và thay các phần bị hư hại hay chỉ trám vá vữa?
- Họ có trùng màu vữa và đúng biên dạng mạch vữa không?
- Việc dọn dẹp, vận chuyển vật thải và các chi tiết quản lý nước (water-management details) có được bao gồm không?
Bạn có thể xem thêm chi phí xây gạch/đá thường gặp và sau đó được ghép nối với các đơn vị chuyên nghiệp địa phương để nhận ước tính theo đúng dự án.
Được ghép nối miễn phí
Stoneform giúp bạn dễ dàng tìm chuyên gia xây gạch/đá ở Houston mà không phải tự tìm kiếm quá nhiều. Hãy cho chúng tôi biết về dự án của bạn, chẳng hạn như gạch bị nứt, ống khói bị rò rỉ, đá bị lỏng, mạch vữa xuống cấp, hoặc vấn đề với tường chắn. Chúng tôi sử dụng thông tin đó để giúp bạn được ghép nối với các nhà thầu thi công gạch/đá địa phương đã được thẩm định, phục vụ đúng khu vực của bạn.
Dịch vụ của chúng tôi miễn phí cho chủ nhà. Chúng tôi không phải nhà thầu và cũng không tự thực hiện công việc. Bạn sẽ so sánh báo giá, kiểm tra lịch sẵn sàng, đặt câu hỏi và quyết định thuê ai. Nếu tiếng Anh không phải là ngôn ngữ đầu tiên của bạn, chúng tôi có thể hỗ trợ để bạn trao đổi rõ ràng hơn về chi tiết dự án, giúp bạn tiến hành với sự tự tin.
Trước khi thuê bất kỳ ai, hãy xác minh rằng công ty có giấy phép phù hợp (nếu dự án của bạn yêu cầu), có bảo hiểm hiện hành và có kinh nghiệm với đúng loại công việc xây gạch/đá bạn cần. Việc yêu cầu xem ảnh các công trình tương tự và xác nhận trực tiếp với nhà thầu các chi tiết như: trùng vữa, dọn dẹp, tiến độ dự kiến và điều khoản bảo hành cũng là lựa chọn thông minh.
Sẵn sàng bắt đầu? Hãy dùng Get matched để cho chúng tôi biết về dự án xây gạch/đá ở Houston của bạn. Nếu bạn vẫn đang tìm hiểu, bạn cũng có thể xem các dịch vụ xây gạch/đá hoặc đọc hướng dẫn của chúng tôi về cách chọn thợ xây gạch/đá.