Brick at Block na Pagmamason

Kasama sa brick at block na pagmamason ang pagtula ng mga bagong brick o mga kongkretong masonry unit, pag-aayos ng mga bahaging napinsala, at muling pagtatayo ng mga pader na lumipat, may bitak, o nagsisimulang mabigo. Sa mga bahay, maaari itong mangahulugan ng pag-aayos ng brick veneer, mga pader ng pundasyong block, muling pagtatayo ng tsimenea, mga hagdan sa harap, mga pader sa hardin, mga pader ng garahe, at ilang panlabas na pagmamason na mukhang may kinalaman sa istruktura at maaaring mangailangan ng magkakatugmang pag-aayos.

Maaaring palitan ng mamason ang mga sirang brick o block, muling buuin ang mga sulok, ikabit ang tugmang mga tahi ng mortar, at ayusin ang mga bahagi kung saan nagkakahiwalay ang pagmamason sa paligid ng mga pintuan, bintana, o mga gilid ng bubong. Magandang klase ng trabaho ay kadalasang may diin sa flashing, mga weep hole, control joints, lintel sa ibabaw ng mga pagbubukas, at kung paano dumadaloy ang tubig papalayo at palabas mula sa pader.

Ang ilang proyekto ay higit sa lahat kosmetiko, gaya ng pagpapalit ng ilang brick na napilig o nasira ang ibabaw (spalled) o pag-aayos ng maluwag na mortar. Ang iba ay mas malalim ang kinalaman, gaya ng muling pagtatayo ng baluktot na pader na block, pagwawasto ng pinsalang dulot ng paglutang o paglubog (settlement), o pagpapalit ng kalawangin na steel lintel na bitak na ang brick sa itaas ng bintana o pintuan ng garahe. Kung ang pangunahing problema ay mortar, baka gusto mo ring pag-aralan ang repointing at tuckpointing.

Dahil ang brick at block ay bahagi ng “sobre” (envelope) ng bahay o sistema ng suporta, ang tamang pag-aayos ay nakadepende sa sanhi, hindi lang sa bitak. Ang Stoneform ay libreng serbisyo na tumutulong sa mga may-bahay na maunawaan ang gagawin at maikuwenta sa mga lisensyado at insured na lokal na espesyalis sa masonry. Hindi kami gumagawa ng trabahong masonry o nagbibigay ng payo sa engineering.

Ang nakikitang pinsala ang pinakakaraniwang dahilan kung bakit nagsisimulang maghanap ang mga may-bahay ng tulong sa brick o block na pagmamason. Ang mga brick na may bitak, stair-step na pagbitak sa mga tahi ng block, maluwag o nawawalang mortar, mga pader na umbok, at mga brick na nagbabalat o napuputol ang mga piraso (spalling) ay pawang maaaring tumuro sa problemang dapat masuri ng kwalipikadong mamason.

Mahalaga rin ang mga palatandaan ng tubig. Ang efflorescence, mamasa-masang pader sa basement sa loob, mantsa sa ilalim ng mga sill ng bintana, mortar na lumalala ang sira, at paulit-ulit na pinsala mula sa pagyeyelo-pagtunaw ay madalas na nangangahulugang may kahalumigmigan na pumapasok sa pader. Ang mga nawawalang weep hole, nabigong flashing, mahinang drainage, o bitak sa tuktok ng tsimenea ay maaari ring mag-ambag sa unti-unting pinsala sa pagmamason.

Bigyan ng dagdag na pansin ang mga pagbubukas at mga punto ng suporta. Kung makikita mong may mga bitak sa itaas ng mga bintana, pintuan, o pagbubukas ng garahe, maaaring kalawangin o nabibigo ang lintel. Kung ang isang retaining-wall na block ay nakatagilid, naghihiwalay, o nawawalan ng lupa sa likod nito, ang isyu ay maaaring may kinalaman sa drainage, pressure, o hindi angkop na muling pagtatayo. Ang mga segmental na sistema ng retaining-wall na block at ang mga pader na pinagdikit ng mortar ay bawat isa ay nangangailangan ng magkaibang paraan ng pag-aayos.

Tumawag para sa inspeksyon kapag napapansin mo:
- Mga bitak na lumalaki habang tumatagal
- Isang pader na mukhang nakumbuktot, hindi pantay (out of plumb), o naghihiwalay sa bahay
- Mga brick o block na maluwag, “malambot,” o nagsisimulang maghiwa-hiwalay
- Mga tahi ng mortar na gumuho nang mas malalim kaysa sa ibabaw lang
- May tumutulong tubig sa pamamagitan ng pader na block o tsimenea
- Paulit-ulit na mga patch repair na hindi tumatagal

Malaki ang pagkakaiba-iba ng gastos sa brick at block na pagmamason dahil naaapektuhan ng akses, taas ng pader, pagtutugma ng materyales, kalagayang structural, at mga isyu sa tubig ang paggawa. Ang maliliit na pag-aayos, tulad ng pagpapalit ng ilang brick o block na napinsala at pagre-repoint sa limitadong bahagi, madalas ay nasa ilang daang piso hanggang mababang libo. Ang mas malalaking muling pagtatayo ay maaaring mas mahal nang malaki.

Karaniwang hanay na maaaring makita ng mga may-bahay ay:
- Maliit na spot repair sa brick o block: humigit-kumulang $400 hanggang $1,500
- Pagbubuo muli ng maikling bahagi ng pader, hagdan, o maliit na bahagi ng tsimenea: humigit-kumulang $1,500 hanggang $5,000+
- Pagpapalit ng lintel at muling pagmamason ng brick sa itaas ng pagbubukas: humigit-kumulang $2,000 hanggang $8,000+
- Pag-aayos o muling pagtatayo ng napinsalang pundasyong block o malaking bahagi ng pader: kadalasang $3,000 hanggang $15,000+
- Mas malalaking muling pagtatayo na mukhang may kinalaman sa istruktura, mahahabang retaining wall, o malawak na masonry na napinsala ng tubig: maaaring lumampas sa mga hanay na ito

Ang pagtutugma ng lumang brick, custom na kulay ng mortar, mahirap na akses, scaffolding, demolisyon, pagtaboy ng basura, at nakatagong pinsala ay maaaring magpataas ng presyo. Ang murang patching ay maaari ring mas mahal sa bandang huli kung ang tunay na problema ay paggalaw, drainage, o kalawangin na bakal na nakalapat sa loob ng pader.

Ang Stoneform ay hindi nagbibigay ng quotes o garantiya, pero matutulungan ka naming maunawaan ang karaniwang halaga ng masonry at maikonekta sa mga lokal na mamason na magsasagawa ng inspeksyon sa proyekto at magbibigay ng sarili nilang pagtataya.

Maghanap ng mamason na regular na humahawak sa eksaktong uri ng trabahong kailangan mo. Ang kontratang naglalagay ng bagong brick veneer ay maaaring hindi ang pinakamagandang akma para sa nakatagilid na pader na block, muling pagtatayo ng tsimenea, o pagpapalit ng lintel. Magtanong kung nagawa na nila ang mga katulad na pag-aayos sa mga bahay na kapareho ng sa’yo, at kung maipapaliwanag nila kung ano ang naging sanhi ng pinsala.

Siguraduhing malinaw at nakasulat ang detalye ng saklaw. Karaniwang inilalarawan ng magagandang panukala kung ano ang aalisin, kung ano ang muling itatayo, kung paggagamitan ng paggiling ang mga tahi ng mortar at rerepointin, kung paano itutugma ang brick o block, at kung kasali ang flashing, weep holes, caps, chimney crowns, o mga detalye sa drainage. Kung pinaghihinalaang may isyung structural, tanungin kung paano nila ito hahawakan at kung maaaring kailangan ng input mula sa labas na engineering.

Bago mag-hire, i-verify mo rin ang mga pangunahing bagay:
1. Kumpirmahin na ang negosyo ay wastong lisensyado kung kinakailangan sa lugar mo
2. Hilingin ang kasalukuyang liability insurance at impormasyon sa workers' compensation
3. Suriin ang lokal na address, mga kamakailang larawan ng trabaho, at mga sanggunian
4. Tiyaking nakasulat ang paglilinis, pag-alis ng mga labi, at pagtutugma ng materyales
5. Mag-ingat sa sobrang mababang bids, presyur na kumilos agad, o mga paraang pag-aayos na hindi malinaw

Maaari mo ring basahin ang aming gabayan sa pagpili ng mamason. Ang Stoneform ay hindi kontraktor. Isa kaming libreng serbisyo sa pagtutugma at edukasyon na tumutulong sa’yo na kumonekta sa mga na-verify na lokal na espesyalis sa masonry.

Kung kailangan mo ng trabaho sa brick o block na pagmamason, matutulungan ka ng Stoneform na gawin ang susunod na hakbang nang hindi umaasa sa hula. Sabihin sa amin ang nakikita mo, gaya ng mga bitak, spalling, pader na nakatagilid, nawawalang mga tahi ng mortar, pagpasok ng tubig, o pinsala sa paligid ng tsimenea, pundasyon, mga hagdan, o retaining wall.

Gagamitin namin ang mga detalye ng proyekto mo at impormasyon sa pakikipag-ugnayan para matulungan kang maitugma sa mga na-verify na lokal na mamason na lisensyado at insured kapag available. Maaari mong ihambing ang mga propesyonal na opinyon, magtanong tungkol sa mga opsyon sa pag-aayos, at i-verify ang kanilang kakayahan bago ka magpa-hire.

Walang bayad ang paggamit ng Stoneform para sa pagtutugma. Magsimula dito: Magpatugma.