Chwazi yon bòs mason ki gen lisans, ki gen asirans, ki gen eksperyans ki mache ak sa w bezwen, ki gen yon kontra klè alekri, epi ki bay referans ou ka verifye tèt ou.
Repons kout la
Kòmanse ak kontraktè masonry ki gen lisans epi ki gen asirans, epi ki regilyèman fè menm kalite travay ou bezwen an. Repointing ansyen brik ak mòtye ki baze sou lacho (lime-based mortar) diferan de enstale blòk pou mi soutni ki gen fòm (segmental retaining-wall block), rebati tèt chemine (chimney crown), oswa repare yon miray k ap koule ak flashing ansanm ak twou drenaj (weep holes).
Jwenn omwen de oswa twa estimasyon alekri epi konpare detay yo, pa sèlman total la. Yon bon estimasyon esplike dimansyon travay la, materyèl yo, preparasyon an, netwayaj la, delè a, ak sa k ap rive si yo dekouvri domaj kache apre travay la fin kòmanse.
Poze kesyon dirèk sou eksperyans, sipèvizyon ekip la, pèmi si sa nesesè, epi kijan yo konn jere pwoblèm masonry komen tankou brik k ap kale (spalling), jwenti mòtye ki fann (cracked mortar joints), efloresans, ti baton siman/serpentin (lintels) ki lach, oswa sele ki pa kenbe byen alantou ouvèti nan masonry. Si repons yo vag, si yo prese, oswa si yo pa konsistan, kontinye chèche.
Stoneform se yon sèvis edikasyon gratis epi yon sèvis pou matche moun. Nou ede pwopriyetè kay yo konprann pwojè a epi nou konekte yo ak espesyalis masonry lokal ki gen verifikasyon, men nou pa fè travay, ni nou pa bay konsèy konstriksyon, estriktirèl, jeni, oswa konsèy legal. Ou ka jwenn matche epi ou toujou dwe verifye tout kalifikasyon yo tèt ou.
Sa pou w chèche
Premye bagay: konfime baz yo. Kontraktè a dwe gen lisans si eta w oswa zòn lokal ou mande sa, li dwe pote asirans responsablite sivil (general liability), epi ideyalman li dwe gen kouvèti asirans konpansasyon travayè (workers' compensation) pou ekip li a. Mande non antrepriz la egzakteman jan li anrejistre, apresa verifye estati lisans lan ak asirans lan tèt ou. Yon pwofesyonèl pa ta dwe pran ofans si w fè sa.
Apre sa: gade eksperyans ki adapte ak travay la. Masonry a gen anpil aspè. Yon moun ki fè sitou vide beton pou patyo/platwork ka pa pi bon chwa pou repointing brik ki gen valè istorik. Yon moun ki bati nouvo mi blòk ka pa pi bon opsyon pou reparasyon flashing nan chemine. Mande foto travay ki sanble epi mande referans nan men kliyan resan ki te fè travay tankou pa w la.
Yon bon kontraktè dwe pale klè tou sou materyèl yo ak metòd yo. Pa egzanp, repointing kòrèk anjeneral vle di retire jwenti mòtye ki fin degrade yo rive nan bon pwofondè, matche mòtye a osi byen posib, epi evite mòtye ki pi di pase brik la. Pou pwoblèm dlo, yo dwe diskite kòz ki pi posib tankou flashing ki pa mache, absans twou drenaj (weep holes), jwenti ki louvri, oswa fant nan tèt chemine (chimney crown) olye yo pwomèt ke yon kouch sèl ap rezoud tout bagay.
Pwopozisyon alekri yo dwe espesifik. Chèche:
- Zòn egzak travay la ak dimansyon travay la
- Materyèl yo ki pral itilize
- Stil jwenti a oswa fini an si sa enpòtan
- Si yo pral ranplase brik oswa wòch ki domaje
- Netwayaj ak retire debri
- Kòmansman fenèt la (start window) ak dire estimasyon an
- Responsablite pèmi si sa aplike
- Orè peman ki mare ak pwogrè a, pa ak demand vag
- Kondisyon garanti yo alekri
Finalman: peye atansyon sou kominikasyon. Bon bòs mason an retounen apèl yo, li vini alè, li reponn kesyon yo nan kreyòl senp san twòp mo teknik, epi li esplike sa ki nesesè kont sa ki opsyonèl. Si kreyòl se pa premye lang ou, mande yo pou yo ralanti, ekri pwen kle yo nan estimasyon an, epi konfime ki moun ki pral kontak dirèk chak jou pou ou. Kominikasyon klè enpòtan menm jan ak bon jan kalite travay la.
Si ou bezwen èd pou jwenn bon kalite pwofesyonèl la, Stoneform ka ede w konpare espesyalis yo pou pwojè tankou repointing ak tuckpointing, travay sou chemine, mi soutni, ak lòt sèvis masonry.
Erè komen
Pi gwo erè a se chwazi sèlman sou baz pri. Yon òf ki twò ba ka kite soti etap enpòtan tankou fraisage oswa grate jwenti mòtye yo pou rive nan bon pwofondè, ranplase flashing la, rebati seksyon ki pa estab, oswa netwaye byen. Gen kèk pri ki ba tou ki depann de chanjman yo (change orders) pita, apre travay la fin kòmanse.
Yon lòt erè komen se aksepte yon kontra mennen ak men (handshake) oswa yon estimasyon ki senp jis yon liy. Si kontra a pa di kisa k ap enkli pou brik, blòk, wòch, mòtye, sele, flashing, oswa ranfòsman (reinforcement), ou gendwa pa jwenn travay ou te panse w t ap achte a. Pwomès ki fèt oralman difisil pou aplike, epi fasil pou yo mal konprann.
Pwopriyetè kay yo tou vin gen pwoblèm lè yo anboche yon moun san yo pa verifye kalifikasyon li. Yon kamyon, yon nechèl, ak yon paj rezo sosyal pa prèv ke yon biznis gen lisans oswa asirans. Ou ta dwe verifye idantite biznis la, estati lisans lan kote sa obligatwa, epi asirans ki aktif dirèkteman. Mande kiyès ki pral vrèman sou sit la. Gen kèk konpayi ki vann travay la, apre sa yo voye yon sous-traitan yo pa konnen.
Atansyon ak pwomès jeneral tankou "p ap janm pran dlo" (waterproof forever), "pa gen bezwen ranplase brik ki domaje," oswa "nou ka sele sou fant sa a epi tout ap bon." Pwoblèm masonry yo souvan gen plizyè kòz. Efloresans, imidite andedan, oswa fann bò fenèt yo ka siy pwoblèm drenaj, mouvman, oswa flashing, pa sèlman pwoblèm sou sifas la.
Se yon erè tou pou inyore siy avètisman pandan pwosesis vant lan. Siy avètisman yo enkli:
- Presyon pou siyen touswit
- Gwo depo lajan kach sèlman
- Refize bay prèv asirans
- Pa gen enfòmasyon fizik sou biznis la
- Pa vle eksplike materyèl oswa metòd yo
- Pwopoze ranplase tout bagay san nesesite san rezon klè
- Òf ki dramatikman pi ba oswa pi wo san eksplikasyon
Anfen: pa pran pou akò chak fant se sèlman kosmetik, ni chak miray an sekirite pou kite li pou kont li. Stoneform pa fè dyagnostik kondisyon estriktirèl, men si masonry la ap gonfle, ap panche, ap separe, ap tonbe brik, oswa li gen gwo fant etap (step cracks), ou dwe konsidere sa kòm ijans epi chèche yon evalyasyon an pèsòn nan men yon pwofesyonèl ki kalifye.
Prochen etap
Kòmanse pa defini pwoblèm nan nan mo senp. Ekri sa w wè, kote sa ye, epi lè sa rive. Men kèk egzanp: "jwenti mòtye ap kraze sou miray sid la," "poud blan sou blòk sousòl apre lapli," "tèt chemine a fann," oswa "brik anlè ouvèti garaj la ap affaisse toupre lintel la." Pran foto klè nan lajounen.
Apre sa, kolekte epi konpare estimasyon alekri yo. Poze chak kontraktè menm kesyon yo pou ou ka konpare bagay ki sanble:
1. Èske ou te deja fè egzakteman kalite repare masonry sa a anvan?
2. Ki sa ki lakòz pwoblèm nan, epi ki travay ou rekòmande?
3. Ki materyèl ou pral itilize?
4. Si sa nesesè, èske ou pral ranplase brik, wòch, flashing, lintels, oswa eleman weep yo?
5. Ki moun ki pral sipèvize ekip la?
6. Èske pèmi nesesè, epi kiyès ki pran responsablite pou yo?
7. Ki orè peman an?
8. Ki garanti ki enkli alekri?
Anvan w siyen, asire kontra a genyen non konpayi an, enfòmasyon pou kontakte yo, dimansyon travay la an detay, materyèl yo, orè estime a, netwayaj la, pwosesis change-order la, pri total la, kondisyon peman yo, epi langaj garanti a. Pri masonry nòmalman varye anpil selon aksè, wotè miray la, jan materyèl la matche, epi domaj kache, donk sèvi ak ranje pri kòm zouti pou planifikasyon, pa kòm pwomès. Ou ka revize ranje tipik yo sou paj pri yo.
Si ou vle yon chemen ki pi senp, Stoneform ka ede w jwenn matche ak espesyalis masonry lokal ki gen verifikasyon. Sèvis nou an gratis pou pwopriyetè kay. Nou ede w konprann travay la epi konpare opsyon yo, men ou ta dwe toujou verifye lisans yo, asirans yo, referans yo, ak detay kontra a tèt ou anvan w anboche.