Yon bon estimasyon bò mason klè, li atikile (itemize), epi li fasil pou konpare ‘pa liy’ (line by line).
Repons lan kout
Yon vrè devis bò mason dwe dekri sijè travay la (scope) ak lang senp, li dwe lis materyèl yo ak kantite yo, li dwe di kijan yo pral jere pèmi yo ak retire dechè yo, epi li dwe klè sou kondisyon peman yo. Ou ta dwe kapab li l epi konprann sa k ap repare, sa k ap rebati, sa k ap netwaye, oswa sa k ap ranplase san w pa oblije devine.
Pa egzanp, yon devis pou repointing brik dwe di si bò mason an ap kraze/retire ansyen mòtye yo (mortar) nan yon pwofondè sèten, si li ap matche koulè mòtye a ak pwofil jwenti a, epi si li pral repointe tout zòn ki afekte yo oswa sèlman kèk kote chwazi. Yon devis pou yon chemine (chimney) dwe di si li gen reparasyon crown, travay flashing, ranplasman brik, aksè ki gen rapò ak liner yo, epi netwayaj la. Yon devis pou yon miray soutni (retaining wall) dwe di ki kalite blòk y ap itilize, si preparasyon baz la ladan l, epi kijan yo pral jere drenaj la.
Si de òf gen pri ki trè diferan, òf ki pi bon mache a souvan manke yon bagay enpòtan. Li ka kite deyò enstalasyon eskafodaj, ranplasman sealant nan jwenti kontwòl (control joints), pwoteksyon pou twou weep hole, detay flashing, jete dechè (disposal), oswa reparasyon domaj ki kache yo yo jwenn apre demolisyon an. Sa pa toujou vle di òf ki pi chè a pi bon, men sa vle di ou bezwen konpare yo ‘pa liy’.
Stoneform se yon sèvis gratis pou fòmasyon ak pou fè match. Nou ede pwopriyetè kay yo konprann travay bò mason epi fè yo match ak bò mason lokal ki gen lisans epi ki gen asirans, men nou pa fè travay ni nou pa bay konsèy konstriksyon, estrikti (structural), enjenieri (engineering), oswa konsèy legal. Ou ka aprann plis sou kalite pwojè komen yo nan [/services/] epi sou pri tipik yo nan [/costs/].
Sa pou w gade
Kòmanse ak sijè travay la. Devis la dwe idantifye klèman zòn yo k ap travay sou yo ak metòd la. Bon egzanp yo se: repointe miray sid la anlè garaj, ranplase 120 brik ki gen spalling toupre anba fenèt la, rebati chemine a depi kote li soti sou do kay la jis anwo, retabli etap bluestone ki lach yo, oswa enstale blòk miray soutni segmental ak baz ki byen konpakte ansanm ak wòch drenaj.
Mo vag tankou “reparasyon bò mason jan sa nesesè” se yon siy avètisman.
Gade detay sou materyèl yo ak bon jan kalite travay la (workmanship). Yon devis solid ka mansyone:
- ki kalite mòtye a ye, epi si gen matche koulè ladan l
- kalite jwenti a (joint style) tankou concave, flush, oswa weathered joints
- kalite brik, wòch, blòk, oswa pave (paver) si gen ranplasman
- detay flashing, counterflashing, oswa chemine crown lè sa enpòtan
- si yo pral enspekte oswa ranplase lintels, twou weep holes, wall ties, oswa kouvèti/caps
- si netwayaj la ladan l epi ki metòd yo pral itilize
Tcheke tou kijan yo pral prepare sit la ak sa yo pral fè pou fini (finish items). Pwojè bò mason souvan bezwen ekipman pou jwenn aksè, pwoteksyon pou sifas yo, transpò/chemenman dechè, epi netwayaj final. Si devis la pale de miray ki wo oswa chemine, mande si eskafodaj la oswa lwe yon leve (lift) ladan l. Si li gen demolisyon, mande ki moun ki retire debri yo. Si gen risk domaj kache dèyè brik oswa veneer wòch, mande kijan yo jere chanjman kòmande (change orders).
Finalman, revize kondisyon biznis yo. Devis la dwe montre non legal konpayi an, enfòmasyon sou lisans lan si sa obligatwa nan zòn ou an, prèv disponiblite asirans, dat kòmansman ak dat fini yo (an estimasyon), orè peman an, epi kondisyon garanti yo si yo ofri. Li dwe tou di sipozisyon yo (assumptions) ak sa yo pa enkli (exclusions). Si ou vle èd pou konpare pwofesyonèl lokal yo, Stoneform ka ede w fè match ak espesyalis bò mason ki byen verifye, men ou toujou dwe verifye lisans ak asirans yo tèt ou.
Erè komen
Youn nan erè ki pi komen se konpare total yo olye de sijè travay la. Yon devis pou travay sou chemine ka sanble pi bon mache paske li sèlman kouvri tuckpointing sou jwenti ki vizib yo, pandan yon lòt ladan l reparasyon crown, ranplasman brik ki gen spalling, nouvo flashing, epi sele alantou flue a. Se pa òf ki egal. Menm bagay la rive pou foundation parging, reparasyon patyo, ak miray soutni.
Yon lòt erè se aksepte lang materyèl ki pa klè. Tèm tankou “reparasyon mòtye” oswa “ranplase brik ki domaje” twò laj (vag) poukont yo. Mòtye ki twò di ka domaje ansyen brik ki pi fin. Brik ranplasman ki pa matche ak gwosè a, kapasite pou absòbe dlo (absorption), oswa fason li parèt ka fè plak reparasyon an vin makonnen/patchy epi li pa menm (uneven). Pou kay istorik oswa ansyen an patikilyèman, mande kijan bò mason an planifye pou matche mòtye a, dimansyon brik yo, ak zouti/teksti jwenti yo (joint tooling).
Pwopriyetè kay yo rate tou kategori depans kache yo. Gade pou frè adisyonèl ki gen rapò ak aksè, pèmi, netwayaj espesyal, jete dechè, waterproofing, transpò/halage (hauling), ak pwoblèm estriktirèl ki pa prevwa. Pa egzanp, lè yo ouvri yon chemine, bò mason an ka jwenn liner ki pa mache ankò, lintels ki rouye, flashing ki manke, oswa domaj akòz dlo anba sa ki vizib la. Yon bon estimasyon ap eksplike sa ki ladan kounye a epi kijan yo ta ap apwouve travay ki ajoute pita.
Dènye gwo erè a se neglije verifikasyon kalifikasyon yo paske papye yo sanble pwofesyonèl. Yon devis poli pa menm bagay ak yon bò mason ki kalifye. Toujou konfime konpayi an byen lisansye si eta ou oswa minisipalite ou mande sa, mande prèv asirans, epi asire w ke estimasyon an matche ak moun oswa konpayi ki pral aktyèlman fè travay la. Gid nou an pou [/guides/how-to-choose-a-mason/] ka ede w ak kesyon pou w poze anvan ou siyen.
Prochen etap
Jwenn omwen de oswa twa estimasyon alekri pou menm sijè travay la. Lè sa posib, fè chak kontraktè pase sou menm zòn pwoblèm yo epi mande yo note menm altènativ yo. Apre sa, konpare ‘atik pa atik’ (line items), pa sèlman pri. Si yon pwopozisyon gen ladan repointing, ranplasman brik, reparasyon flashing, epi netwayaj, pandan yon lòt sèlman di “reparasyon bò mason,” mande pou yo fè yon dekonpozisyon alekri ki revize.
Sèvi ak yon ti lis verifikasyon senp:
1. Ki zòn egzak yo ladan l?
2. Ki materyèl ak metòd yo site?
3. Ki preparasyon, aksè, pwoteksyon, ak netwayaj yo ladan?
4. Ki bagay yo pa enkli?
5. Kijan yo jere kondisyon kache yo ak change orders yo?
6. Èske detay lisans ak asirans yo disponib?
Li ede tou pou mande ranje pri tipik yo, pa fè sèman. Pri bò mason varye anpil selon wotè a, aksè a, matche materyèl la, rejyon an, epi nivo domaj la. Ou ka revize ranje pri komen yo nan [/costs/] pou kontèks, men yon pri final dwe soti nan yon evalyasyon sou plas pa yon bò mason ki gen lisans epi ki gen asirans.
Si ou vle èd pou jwenn yon moun ki ka esplike yon devis klèman, Stoneform ka fè w match gratis ak espesyalis bò mason lokal yo atravè [/get-matched/]. Nou pa yon kontraktè epi nou pa fè travay, men nou ka ede w konprann baz yo pou ou ka konpare òf yo ak plis konfyans.